臺南市東區中華東路三段452巷8弄34號
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物34.55 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 竹篙厝段 2240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中華東路三段中位 17.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 31%比東區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。