臺南市安南區永續路488號
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 19 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物62.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 國安段 1577-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
永續路中位 23.4
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比永續路中位 低 19%比安南區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,425 萬
+74%
2026 年推估2,483 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：可作店鋪使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。