臺南市南區聖南街124號5F/7F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 11 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物37.33 坪
公設比25.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 新興段 226-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
聖南街中位 10.1
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比聖南街中位 高 9%比南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交561 萬
+40%
2026 年推估785 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。