臺南市仁德區中正路三段347號
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 22,107 萬 83.2 萬/坪 × 265.62 坪
權狀坪數265.62 坪
主建物265.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 265.62 坪
└ 主建物 265.62 坪
土地持分 957.53 坪
0 坪957.53 坪
土地坐落 太新段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
中正路三段中位 21.8
仁德區 2025 年中位 27.5
比中正路三段中位 高 282%比仁德區 2025 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交22,107 萬
+2%
2026 年推估22,513 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,421 萬
貸款（8 成）17,686 萬
每月月付662,574 元
30 年總利息6,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價新台幣：221068000元整含建物加值型營業稅。土地及建物價格分拆比率 96.64％：3.36 ％其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。