臺南市歸仁區文化街三段12號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,548 萬 26.7 萬/坪 × 95.46 坪
權狀坪數95.46 坪
主建物95.46 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 95.46 坪
└ 主建物 95.46 坪
土地持分 98.17 坪
0 坪98.17 坪
土地坐落 文化段 256-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比文化街三段中位 高 72%比歸仁區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,548 萬
+37%
2026 年推估3,498 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。