臺南市歸仁區保學一街45巷23號
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.9 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物46.8 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 36.18 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 健康段 18-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
保學一街中位 15.4
歸仁區 2012 年中位 11
比本棟中位 高 0%比保學一街中位 低 29%比歸仁區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。