臺南市新化區民治路33巷32號6F/8F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.4 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物18.47 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 新豐段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
民治路中位 23.1
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 59%比新化區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+4%
2026 年推估290 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 17 萬/坪總 390 萬 2023-12-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2023-07-27 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2022-10-21 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2017-12-13 4F/8F 2房2廳1衛 · 29 坪 6.2 萬/坪總 180 萬 2017-01-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 7.1 萬/坪總 218 萬 2016-03-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 7.8 萬/坪總 180 萬 2015-10-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 7.3 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。