首頁臺南市東區中華東路二段243巷57弄2號成交明細
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臺南市東區中華東路二段243巷57弄2號

2020-12-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 800 17.1 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67
主建物43.71
公設比0%
當時屋齡33

這筆買到什麼

建物 46.67 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪46.67 坪

土地坐落 富農段 466 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
中華東路二段中位 15.6
東區 2020 年中位 19.7
比中華東路二段中位 高 10%比東區 2020 年中位 低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交800
+44%
2026 年推估1,153

以東區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)160
貸款(8 成)640
每月月付23,977
30 年總利息223

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;預售屋、或土地及建物分件登記案件;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市東區中華東路二段243巷57弄2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。