臺南市安平區州平二街30號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 18.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物34.95 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 海興段 1-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
州平二街中位 23.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比州平二街中位 低 19%比安平區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+4%
2026 年推估717 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。