臺南市新市區光明街130巷20號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 15.9 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物78.05 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 78.05 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪84.06 坪
土地坐落 新北段 163-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
光明街中位 24.3
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 35%比新市區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+83%
2026 年推估2,457 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。