臺南市中西區民族路三段148巷19號2F/5F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物40.98 坪
公設比14.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 老古石段 1043 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民族路三段中位 18.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 4%比中西區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,270 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。