臺南市中西區民生路一段105號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 16.2 萬/坪 × 173.15 坪
權狀坪數173.15 坪
主建物173.15 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 173.15 坪
└ 主建物 173.15 坪
土地持分 51.2 坪
0 坪173.15 坪
土地坐落 檨仔林段 74 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民生路一段中位 16.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 低 1%比中西區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+45%
2026 年推估4,046 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。