臺南市七股區龍山14之1號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 4.8 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物50.74 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 50.74 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 龍山段 319 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
龍山中位 5.8
七股區 2023 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龍山中位 低 17%比七股區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交285 萬
+33%
2026 年推估379 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。