臺南市南區金華路二段70號6F/7F

2013-11-04 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.62 坪

權狀坪數31.62 坪

主建物25.85 坪

公設比12.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 31.62 坪

└ 主建物 25.85 坪

└ 公設等 5.77 坪

土地持分 7.19 坪

0 坪31.62 坪

土地坐落 鹽埕段 2770 地號

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 7.3

金華路二段中位 16

南區 2013 年中位 10.1

比本棟中位高 8%比金華路二段中位低 51%比南區 2013 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層6F/7F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途國民住宅

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。