臺南市南區金華路二段70號6F/7F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物25.85 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 鹽埕段 2770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.3
金華路二段中位 16
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 高 8%比金華路二段中位 低 51%比南區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。