臺南市永康區永明街137號5F/14F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 30 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物21.81 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 大同段 50 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.6
永明街中位 19.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 13%比永明街中位 高 51%比永康區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,390 萬
+1%
2026 年推估1,406 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 28.6 萬/坪總 1,365 萬 2025-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 32.7 萬/坪總 1,425 萬 2025-04-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 30.4 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 28 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。