臺南市永康區西勢里富強路一段2巷31弄5號4F/7F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.9 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物12.85 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 西勢段 1423-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
西勢里富強路一段中位 14.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比西勢里富強路一段中位 低 12%比永康區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。