臺南市南區大成路二段143巷41號
2025-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 15.5 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物10.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 鹽埕段 220-606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
大成路二段中位 12.6
南區 2025 年中位 23.1
比大成路二段中位 高 23%比南區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
-5%
2026 年推估166 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。