臺南市善化區溪尾113之7號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 42.8 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物60.03 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 60.03 坪
土地持分 820.08 坪
0 坪820.08 坪
土地坐落 曾文段 1869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
溪尾中位 20.4
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比溪尾中位 高 110%比善化區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+7%
2026 年推估2,755 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。