臺南市北區公園路597巷2號5F/5F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 4.5 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物10.59 坪
公設比26%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 6.22 坪
0 坪16.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 6.1
公園路中位 11.3
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 26%比公園路中位 低 60%比北區 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+25%
2026 年推估93 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家所有。含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。