臺南市永康區大橋一街53之1號11F/14F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.9 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物19.47 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.4
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 48%比大橋一街中位 高 33%比永康區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+27%
2026 年推估586 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 11F/14F 3房1廳1衛 · 30.32 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2025-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 36.02 坪 23.9 萬/坪總 860 萬 2025-02-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 23.8 萬/坪總 720 萬 2024-09-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 19.5 萬/坪總 870 萬 2024-09-06 10F/14F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 20.1 萬/坪總 608 萬 2024-07-19 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2024-06-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 18.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。