臺南市北區文賢二街175巷13號
2022-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 419 萬 8.2 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物43.09 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 31.97 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 小北段 1106-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
文賢二街中位 19.7
北區 2022 年中位 24
比文賢二街中位 低 58%比北區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交419 萬
+10%
2026 年推估459 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。