臺南市東區中華西路一段109巷74號5F/6F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 4.4 萬/坪 × 69.83 坪
權狀坪數69.83 坪
主建物47.81 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.83 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪69.83 坪
土地坐落 新興段 276-2 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
中華西路一段中位 7.1
東區 2012 年中位 13.1
比中華西路一段中位 低 38%比東區 2012 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。