臺南市新市區國際路10號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 20,900 萬 31.9 萬/坪 × 655.67 坪
權狀坪數655.67 坪
主建物636.02 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 655.67 坪
└ 主建物 636.02 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 1226.33 坪
0 坪1226.33 坪
土地坐落 華美段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
國際路中位 29.5
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比國際路中位 高 8%比新市區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,900 萬
+28%
2026 年推估26,804 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,180 萬
貸款（8 成）16,720 萬
每月月付626,398 元
30 年總利息5,830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆，鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。