臺南市北區大興街233巷40弄2號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 23.5 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物22.61 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 22.61 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 大豐段 1267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 44.2
大興街中位 19.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 47%比大興街中位 高 21%比北區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交532 萬
+10%
2026 年推估583 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。