臺南市東區利東街55號6F/9F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物23.59 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.9
利東街中位 13
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 13%比利東街中位 低 5%比東區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+65%
2026 年推估644 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-12-22 1F/9F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2018-10-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 11.8 萬/坪總 390 萬 2015-01-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 11.2 萬/坪總 433 萬 2013-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 10.9 萬/坪總 345 萬 2013-12-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2013-01-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2012-10-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 10.5 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。