臺南市西港區後營169之12號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 16.1 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物37.06 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 双營段 97-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.2
後營中位 16.1
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比後營中位 高 0%比西港區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交663 萬
+65%
2026 年推估1,094 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。