臺南市永康區中華二路206巷52弄1號5F/5F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.9 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物20.88 坪
公設比9.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 南工段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中華二路中位 13.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 低 4%比永康區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+13%
2026 年推估402 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。