臺南市永康區新興街8之2號5F/11F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.4 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物8.47 坪
公設比59.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
新興街中位 13.6
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比新興街中位 高 6%比永康區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 11F/11F 2房2廳2衛 · 13.62 坪 35.3 萬/坪總 480 萬 2024-11-14 5F/11F 2房1廳2衛 · 18.62 坪 30.6 萬/坪總 570 萬 2024-08-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 23.2 萬/坪總 688 萬 2023-06-14 9F/11F 2房1廳2衛 · 13.62 坪 27.2 萬/坪總 370 萬 2023-04-23 3房2廳2衛 · 28.24 坪 19 萬/坪總 535 萬 2021-11-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2020-01-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2019-11-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.59 坪 15.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。