臺南市佳里區祥和二街77巷2弄8號3F/5F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.6 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物20.04 坪
公設比19.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 佳果段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
祥和二街中位 14.1
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比祥和二街中位 低 4%比佳里區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+47%
2026 年推估545 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 19.6 萬/坪總 675 萬 2022-04-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2021-07-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 14 萬/坪總 439 萬 2020-10-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 13.5 萬/坪總 368 萬 2020-08-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 13.6 萬/坪總 370 萬 2020-06-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 14.3 萬/坪總 446 萬 2020-02-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 14.2 萬/坪總 445 萬 2020-01-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 14.3 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。