臺南市北區文賢三街332號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 36.7 萬/坪 × 129.49 坪
權狀坪數129.49 坪
主建物116.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 129.49 坪
└ 主建物 116.78 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 47.67 坪
0 坪129.49 坪
土地坐落 北元段 466-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
文賢三街中位 23.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文賢三街中位 高 56%比北區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,750 萬
+25%
2026 年推估5,943 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。