臺南市善化區善新大道321巷8號
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 15.9 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物49.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 善新段 19-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
善新大道中位 15.3
善化區 2018 年中位 16.7
比善新大道中位 高 4%比善化區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交918 萬
+65%
2026 年推估1,514 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。