臺南市東區利東街39號7F/9F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.7 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物46.24 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13
利東街中位 13
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 25%比利東街中位 低 25%比東區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 9F/9F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 19.7 萬/坪總 380 萬 2017-10-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 18 萬/坪總 360 萬 2016-09-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 12 萬/坪總 380 萬 2015-11-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 13.7 萬/坪總 264 萬 2014-03-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 19.31 坪 13 萬/坪總 250 萬 2014-03-07 9F/9F 4房1廳1衛 · 20.02 坪 11 萬/坪總 220 萬 2014-02-20 6F/9F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 13.8 萬/坪總 267 萬 2013-05-24 8F/9F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 10.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。