臺南市安南區海佃路二段342巷80號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 33.3 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物46.56 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 46.56 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 海東段 1778-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
海佃路二段中位 16.6
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 101%比安南區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,785 萬
+2%
2026 年推估1,817 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。