臺南市安平區安平路446巷25弄20之4號5F/5F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7.4 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物13.03 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 上鯤鯓段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
安平路中位 16.6
安平區 2024 年中位 26.4
比安平路中位 低 55%比安平區 2024 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-4%
2026 年推估144 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。