臺南市安南區樂活一街60號18F/27F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.5 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物14.36 坪
公設比37.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價508 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
樂活一街中位 18.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比樂活一街中位 高 2%比安南區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+48%
2026 年推估825 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 26F/27F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2024-04-24 4F/27F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2024-03-10 17F/27F 1房2廳1衛 · 32.62 坪 25.4 萬/坪總 799 萬 2020-06-18 24F/27F 1房1廳1衛 · 32.62 坪 19.5 萬/坪總 585 萬 2020-06-13 4F/27F 1房1廳1衛 · 36.86 坪 18 萬/坪總 595 萬 2020-06-12 14F/27F 1房1廳1衛 · 36.86 坪 18.8 萬/坪總 618 萬 2020-06-08 26F/27F 1房1廳1衛 · 36.86 坪 19.6 萬/坪總 640 萬 2020-05-27 7F/27F 1房1廳1衛 · 32.62 坪 18.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。