臺南市東區東門路二段365巷34弄4號1F/5F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物25.35 坪
公設比16%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 關帝段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 15.4
東門路二段中位 16.4
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 79%比東門路二段中位 高 68%比東區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,073 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。