臺南市北區西門路四段200巷10號1F/9F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.5 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物27.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 正興段 932-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
西門路四段中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 低 31%比北區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+14%
2026 年推估663 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 1F/9F 4房2廳2衛 · 46.37 坪 24.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2022-06-03 1F/9F 4房2廳2衛 · 46.37 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 10.3 萬/坪總 475 萬 2018-06-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2016-07-21 1F/9F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2014-08-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2012-10-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 7.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。