臺南市麻豆區新生南路750巷27號5F/7F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 25.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物22.08 坪
公設比23.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 興國段 592 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價818 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.2
新生南路中位 23.9
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比新生南路中位 高 6%比麻豆區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交908 萬
+1%
2026 年推估920 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 7F/7F 3房2廳3衛 · 36.18 坪 26.7 萬/坪總 950 萬 2025-08-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.25 坪 28.7 萬/坪總 725 萬 2024-08-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 25.7 萬/坪總 910 萬 2023-08-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 25.25 坪 25.9 萬/坪總 635 萬 2023-05-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 25.6 萬/坪總 910 萬 2023-05-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 26.1 萬/坪總 915 萬 2023-02-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 25.2 萬/坪總 922 萬 2022-12-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25.5 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。