臺南市仁德區中正路二段1160巷45號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,741 萬 38 萬/坪 × 177.53 坪
權狀坪數177.53 坪
主建物177.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 177.53 坪
└ 主建物 177.53 坪
土地持分 252.16 坪
0 坪252.16 坪
土地坐落 仁義段 306 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中正路二段中位 16.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 125%比仁德區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,741 萬
+27%
2026 年推估8,565 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,348 萬
貸款（8 成）5,393 萬
每月月付202,036 元
30 年總利息1,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買受人城山建設股份有限公司和出賣人德昌營造股份有限公司簽有獨立買賣契約書，買賣價格為新台幣6740萬4637元整。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。