臺南市東區長榮路一段181號13F/25F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 22.3 萬/坪 × 93.49 坪
權狀坪數93.49 坪
主建物54.99 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.49 坪
└ 主建物 54.99 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪93.49 坪
土地坐落 泉南段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.8
長榮路一段中位 16.7
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 19%比長榮路一段中位 高 34%比東區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+13%
2026 年推估2,352 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/25F 3房2廳3衛 · 96.49 坪 27.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-09-20 6F/25F 4房2廳3衛 · 97.23 坪 25.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-20 6F/25F 5房2廳3衛 · 97.23 坪 22.4 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-20 5F/25F 4房2廳2衛 · 96.49 坪 22.6 萬/坪總 2,180 萬 2021-07-20 20F/25F 4房0廳3衛 · 82.19 坪 19.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-20 19F/25F 2房2廳2衛 · 104.74 坪 15.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-02 17F/25F 4房2廳2衛 · 73.59 坪 18.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-15 10F/25F 4房2廳3衛 · 66.07 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。