臺南市新營區民生里復興路620巷63號2F/5F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 89 萬 9.2 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物7.26 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 新營段 1430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
民生里復興路中位 9.2
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民生里復興路中位 高 0%比新營區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交89 萬
+33%
2026 年推估119 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。