臺南市安平區怡平路525號11F/19F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 28.3 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 金華段 45 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.5
怡平路中位 17.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比怡平路中位 高 60%比安平區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+22%
2026 年推估2,026 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 19F/19F 3房2廳3衛 · 83.67 坪 49.5 萬/坪總 3,650 萬 2021-10-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 31.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 27.6 萬/坪總 1,627 萬 2021-06-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 25.6 萬/坪總 1,698 萬 2021-03-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 24.5 萬/坪總 1,568 萬 2021-02-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 23.9 萬/坪總 1,401 萬 2020-10-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 23.7 萬/坪總 1,386 萬 2020-10-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 26.1 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。