臺南市中西區開山路109巷6號5F/5F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.6 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物21.64 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 銀同段 907 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.9
開山路中位 14
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 39%比開山路中位 低 53%比中西區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。