臺南市永康區忠孝一路66巷25號18F/20F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,679 萬 38 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物23.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 永興段 440 地號
價格拆解
成交總價1,679 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,524 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.8
忠孝一路中位 22.3
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比忠孝一路中位 高 70%比永康區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,679 萬
+13%
2026 年推估1,900 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,219 萬
每月月付45,676 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：111/8/22工程變更款加新台幣11025元整。112/10/25簽讓渡同意書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。