臺南市安南區海佃路四段490巷27之3號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.1 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物36.58 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 30.33 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 佃西段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
海佃路四段中位 15.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 高 50%比安南區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+3%
2026 年推估926 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。