臺南市安南區長溪路373巷57號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.9 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物59.6 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 49.36 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 長安段 352 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
長溪路中位 12.8
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長溪路中位 低 30%比安南區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+69%
2026 年推估945 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為2筆建物門牌共同移轉。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。