臺南市北區公園南路370巷86號16F/18F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.9 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物32.08 坪
公設比0.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 立人段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 19.3
公園南路中位 18.5
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 33%比公園南路中位 低 30%比北區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。