臺南市安南區本原街三段234巷106弄49號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 20 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物43.1 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 25.04 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 淵東段 269-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
本原街三段中位 15.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比本原街三段中位 高 32%比安南區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+5%
2026 年推估952 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
本原街三段234巷141弄91號 16.5 萬/坪 本原街三段321巷60號 6.3 萬/坪 本原街三段190號 40.1 萬/坪 本原街三段234巷141弄85號 18.8 萬/坪 本原街三段132號 29.4 萬/坪 本原街三段258巷18號 40.4 萬/坪 本原街三段258巷20號 40.6 萬/坪 本原街三段258巷12號 42.6 萬/坪 本原街三段258巷16號 40.3 萬/坪 本原街三段234巷111弄6號 18.6 萬/坪 本原街三段258巷22號 39.5 萬/坪 本原街三段134巷19弄22號 15.9 萬/坪 本原街三段258巷10號 37 萬/坪 本原街三段261號 30.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。