臺南市安南區十二佃路146巷82弄10號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.1 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物39.55 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 23.67 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 佃北段 748-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
十二佃路中位 15.2
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比十二佃路中位 高 45%比安南區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,112 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。