臺南市善化區陽光大道212號
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,879 萬 23.9 萬/坪 × 78.68 坪
權狀坪數78.68 坪
主建物71.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.68 坪
└ 主建物 71.28 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 59.5 坪
0 坪78.68 坪
土地坐落 善新段 109-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
陽光大道中位 19.4
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比陽光大道中位 高 23%比善化區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,879 萬
+65%
2026 年推估3,100 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,503 萬
每月月付56,316 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。